グランドール緑地公園

  • 大阪府豊中市西泉丘二丁目

  • 阪急千里線 / 千里山駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,080万円
41.9万円/㎡
相場
2,922万円
39.8万円/㎡
1,948
2,597
3,246
3,895
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,597万円〜3,246万円
35.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月14日
グランドール緑地公園
3,080万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 73.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,080万円41.9万円3階 73.45㎡ 3LDK南西
2024/07/013,280万円38.4万円3階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/05/293,280万円38.6万円3階 85㎡ 4SLDK南西
2024/05/293,398万円39.8万円3階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/05/293,280万円38.4万円7階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/04/063,397万円39.8万円3階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/04/033,398万円40.0万円3階 85㎡ 4SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グランドール緑地公園
豊中市西泉丘二丁目
千里山駅17分 3,080万円41.9万円73.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年39戸RC
2025/03/18リベール豊中清風荘
豊中市清風荘一丁目
石橋阪大前駅9分 3,298万円46.4万円71.05㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年79戸RC
2024/03/29万葉ハイツ豊中蛍池
豊中市螢池東町四丁目
蛍池駅9分 2,260万円35.4万円63.9㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年22戸RC
2025/08/06豊中ガーデンハウス・ホワイティル
豊中市永楽荘一丁目
桜井駅11分 2,680万円35.7万円75.09㎡3LDK4階 / 5階建 南西2000年80戸RC
2024/09/09イトーピア豊中グランステージ
豊中市螢池東町四丁目
蛍池駅8分 2,480万円32.7万円75.83㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年36戸RC
2024/12/25豊中刀根山パーク・ホームズ
豊中市刀根山六丁目
蛍池駅8分 3,480万円40.9万円85.18㎡4LDK1階 / 6階建 南1999年40戸RC
2025/07/01ベルク豊中宮山
豊中市宮山町四丁目
桜井駅14分 2,750万円32.6万円84.37㎡3LDK3階 / 6階建 東1999年31戸RC
2025/11/21セレブコート豊中緑丘
豊中市北緑丘一丁目
牧落駅23分 2,180万円34.8万円62.67㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年23戸SRC
2025/04/19豊中春日町パークハウス
豊中市春日町五丁目
少路駅20分 2,180万円32.9万円66.34㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年65戸RC
2025/10/02ジオ豊中柴原
豊中市柴原町四丁目
柴原阪大前駅4分 2,480万円38.2万円64.89㎡1LDK+S4階 / 8階建 南西1999年34戸RC
2024/12/03ステイツ豊中春日町
豊中市春日町五丁目
牧落駅18分 2,590万円34.3万円75.51㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年33戸RC
2025/07/14ユニ・アルス千里中央WEST
豊中市春日町五丁目
豊中駅19分 2,495万円37.8万円66.06㎡3LDK1階 / 4階建 南東1999年38戸RC
2024/12/22セラフ豊中向丘壱番館
豊中市向丘三丁目
少路駅19分 2,380万円33.5万円70.97㎡3LDK9階 / 10階建 南2000年22戸RC
2025/11/23クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
豊中市柴原町四丁目
柴原阪大前駅1分 2,999万円40.9万円73.32㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年36戸RC
2025/06/04ライオンズマンション豊中春日町
豊中市春日町三丁目
少路駅14分 2,280万円35.8万円63.61㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、豊中市では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は豊中市の平均と比較して14.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
豊中市
36.7万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名グランドール緑地公園
所在地大阪府豊中市西泉丘二丁目
交通阪急千里線千里山駅徒歩17分
築年月1996年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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